Présentation

Exclusivité BL-agents !

Capucine vous propose cet immeuble avec fond de commerce et appartements à rénover, ainsi qu’un extérieur de 593 m² .

Situé à Firmi sur la RD 840 axe Brive-Méditerranée, il vous offrira une belle visibilité. Facile d'accès grâce à un grand parking à proximité qui peut accueillir tous types de véhicules.

Le fond de commerce est CLEFS EN MAIN, tout équipé avec sa Licence IV, tout l'établissement est aux normes PMR et sécurisé.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

- En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial, une superbe affaire encore en activité de Café, Restaurant, Pizzeria, Tabac et point jeux.
Les espaces sont bien distincts, la partie pouvant accueillir du public fait environ 90 m², avec 32 places assises pour la restauration.
Une cuisine toute équipée de 26 m², un coin pizza et chambre froide de 12 m².
Une grande terrasse couverte de 95 m² avec une très belle exposition Sud/Est.

Possibilité d'augmenter le CA avec une ouverture l'après-midi et le soir.

- Cet ensemble immobilier comprend aussi un T2 de 52.57 m² et T4 de 94.61 m² à rénover et repenser plus des combles de 63 m² ( 37 m² Loi Carrez) , ce qui offre une possibilité de rendement locatif dans un secteur recherché.


Chauffage au GAZ
Taxe Foncière 2500 €

Possibilité d'acquérir le fond de commerce seul.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur