Présentation

93190 / LIVRY-GARGAN / QUARTIER PARC LEFÈVRE / MAGNIFIQUE APPARTEMENT ROOFTOP 80 M² / 3° ET DERNIER ETAGE / ASCENSEUR / 2020's / 36M² DE TERRASSE / 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES / STATIONNEMENT / TRAVERSANT / DOUBLE EXPOSITION / CALME & LUMINEUX / PROXIMITÉ TRANSPORT /


Imad HAMOUSLIM & BL Agents vous propose ce magnifique appartement de 80 m² (77 m² carrez) et sa terrasse de 36m² , au 3° et dernier étage d'une copropriété calme et neuve au cœur de la ville de Livry-Gargan dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités.

Cet appartement atypique et typique des constructions récente situé dans une copropriété dynamique et bien entretenue dans un immeuble de 2020, propose aujourd'hui 3 pièces avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entierement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, une entrée et des sanitaires séparées.

Situé au 3° étage et dernier étage en rooftop avec ascenseur, orienté Sud et donnant sur la terrasse tous les toits de Livry-Gargans.
Il propose de beaux volumes et belles surfaces mais surtout un extérieur idéale pour en profiter tous les jours de l'année avec une vue sans aucun vis à vis.

Cet appartement, bien disposé et proposant de magnifiques volumes et espaces se compose ainsi :

. Une entrée avec rangements
. Pièce a vivre principale avec cuisine / salon / salle à manger
. Deux belles et grandes chambres
. Une salle de douche
. Sanitaires séparés
. Climatisation réversible

Une grande cave saine ainsi qu'une place de parking complètent également ce bien.
Local vélo / poussette et trottinette également dans la copropriété.

La situation, l'emplacement et surtout cette terrasse rooftop dans un quartier résidentielle au centre de Livry-Gargan et à deux du parc Lefevre et son étang sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home".

Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports
BUS : 605
T4 - République Marx Dormoy à 7min à pied
GARE RER : SEVRAN LIVRY
GARE RER : Aulnay-Sous-bois - RER B - Ligne K en direction de Paris à 18min en transports

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VISITES
Visites sur rendez-vous.


CONTACTS
Imad HAMOUSLIM | 06 69 22 64 89 / i.hamouslim@bl-agents.fr
Pour + d'informations & de photos / plans -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur