Présentation

Sebastien Liberatore BL Agents immobilier vous présente:

À vendre : Immeuble de rapport avec potentiel de rentabilité amélioré

Situé à Créteil, cet immeuble de trois étages offre une superficie de 252 m² et est actuellement divisé en quatres appartements : un F4 de 87 m² au rez-de-chaussée, un autre F4 de 91 m² au premier étage, et deux F2 de 33 m² et 41 m² au deuxième étage.

Le loyer mensuel actuel est de 4230 € plus 256 € de charges mensuelles. Le RDC est loué à 1500 €, le premier étage à 1410 €, et chaque appartement du deuxième étage est loué à 660 €.

Des travaux d'amélioration pourraient être envisagés pour augmenter la rentabilité de cet immeuble. Il est recommandé d'ajouter des chambres pour optimiser la location. En effet, il est possible de réaménager les F4 pour y inclure quatre chambres supplémentaires dans la partie salon, avec une moyenne de location de 500 € par chambre.

De plus, la partie extérieure cadastrée offre la possibilité de construire un studio de jardin type "greenkub", avec une moyenne de location mensuelle de 450 €.

N'attendez plus pour investir dans cet immeuble avec potentiel de rentabilité amélioré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur