Présentation

MAYET

Il me fait grand plaisir de vous présenter cette superbe propriété, un véritable enchantement.

J'ai l'honneur de vous proposer cette remarquable demeure d'architecte exceptionnelle et rare, idéalement située au cœur de Mayet, offrant une intimité absolue. Les photographies témoignent de sa splendeur.

Son centre-ville est d'une beauté saisissante, pourvu de toutes les commodités nécessaires : de nombreux commerces, des écoles, un collège, une gare, des arrêts de bus, des médecins et divers spécialistes.

Le point fort, non négligeable, réside dans la proximité de la forêt de Bercé avec ses pistes cyclables et l'autoroute A28 à seulement 10 minutes. Le Mans, avec son circuit mythique et son musée des 24 heures se trouvent à seulement 25 minutes, tandis que Tours est à 45 minutes.

Après avoir suivi un chemin discret, vous serez accueilli par un portail électrique menant à une allée bitumée conduisant à cette magnifique demeure baignée de lumière.

Elle se compose ainsi :

Dès le rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec une terrasse d'accueil, une grande cuisine équipée, un placard intégré, une buanderie attenante au couloir vitré menant à la véranda patio donnant sur l'immense jardin de 7795 m². Vous y trouverez également une spacieuse terrasse extérieure, un vaste salon et salle à manger ainsi qu'une bibliothèque. À l'extrémité se trouve une magnifique suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative bénéficiant d'un accès indépendant au premier étage où se trouvent une autre salle d'eau et chambre.

Au niveau supérieur, vous découvrirez un spacieux palier, trois chambres, une salle de bains, une salle de sport et de cinéma, ainsi qu'un espace de détente.

Quant au sous-sol, il comporte une vaste cave, une salle de réception avec un bar, et un garage pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules.

Cette demeure offre des prestations de haute qualité telles qu'un chauffage par géothermie, un système d'aspiration centralisé et un adoucisseur d'eau, avec la possibilité d'ajouter une piscine.

À l'extérieur, une annexe comprenant un box et un espace couvert pour le stockage du bois a été aménagée, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque.

Un atout supplémentaire est l'enclos pour chevaux, offrant depuis le balcon d'une des chambres une atmosphère de vacances.

Lors de votre visite, vous serez immédiatement conquis par le charme de cette propriété, et une irrésistible envie d'acquisition vous saisira. Je me tiendrai à votre disposition pour vous accompagner tout au long de cette démarche.

COUP DE COEUR ASSURE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur