Présentation

Sur la commune de Calonne-Ricouart, je vous présente cet immeuble d’environs 335 m2 très bien placé avec parking privé, idéal investisseurs.

BEAU POTENTIEL POUR CE BIEN A RENOVER.

Le rez-de-chaussée est actuellement scindé en 2 parties :

- Une ancienne habitation d’environ 60 m2 avec cuisine et pièce de vie en rez-de-chaussée, puis une chambre de 14 m2 à l’étage.

- Un ancien local commercial : un magasin de 16 m2 (avec porte automatique fonctionnelle), une grande pièce d’environ 70 m2 (2ème escalier pour accès à l’étage), 2 garages et une pièce de plus de 13 m2.


L’étage offre la possibilité d’aménager 130 m2 habitables, et possède plusieurs avantages : belle hauteur sous charpente, double distribution avec 2 escaliers, dalle béton.

Les plus :

- Toiture moins 15 ans
- Excellente visibilité pour l’ancien local commercial et situé à proximité d’une école
- Parking privé
- Double accès à l’étage
- Possibilité de créer un deuxième accès indépendant en rez-de-chaussée -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur