Exclusivité
Maison de village 6 Pièce(s)
334 000 €*
Présentation
Ref: 32154
Située à quelques minutes d'Auneau, dans le charmant village de SAINT-LEGER-DES-AUBEES, venez découvrir cette maison en pierres rénovée d'une superficie de 164 m2 habitables (190 m2 au sol), implantée sur une parcelle de 1 000 m², et offrant une intimité totale sans vis-à-vis !
Cette maison lumineuse vous propose :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 26 m2, une cuisine indépendante de 21 m2 récemment rénovée, un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, des wc indépendants.
• À l'étage : un palier de 10 m2, une salle de bains, des wc, puis un dégagement avec de nombreux rangements dessert deux chambres avec mezzanines (pouvant servir de salle de jeux ou chambres supplémentaires), et une chambre avec dressing.
La grange de 45 m2, attenante à la maison, présente un potentiel d'aménagement considérable.
Un espace buanderie, un cellier, des toilettes, une cave voûtée et un garage complètent ce bien.
Deux portails permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le jardin clos de 1 000 m² est agrémenté d'une belle cour/terrasse pavée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et charme authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 298 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2024 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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