Maison contemporaine 7 Pièce(s)
305 000 €*
Présentation
Ref: 32127
RUAUDIN
Je vous suggère cette charmante et récente maison individuelle de 153 m2 habitables, située dans un lotissement agréable et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces (à 5 minutes à pied) et des transports en commun (à 20 mètres), desservant les établissements scolaires ainsi que le centre-ville du Mans. Elle se trouve à 5 minutes de Mulsanne et de l'autoroute A28, offrant ainsi une accessibilité remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée. En bonus, une grande arrière-cuisine de 7 m2 ajoute au confort de cet espace. De plus, une chambre de 12 m2 et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant servir de salle de jeu, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres grandes chambres raviront vos enfants. Une magnifique salle de bain et des toilettes supplémentaires sont également présents.
Le système de chauffage fonctionne au gaz naturel (avec chaudière à condensation), et un adoucisseur d'eau a été installé sur le circuit d'eau pour votre confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 600 m2 avec une vaste terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique. De plus, un grand garage de 33m² avec porte sectionnelle motorisée et une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Il ne vous reste plus qu'à confirmer votre coup de cœur lors d'une visite sur place.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 0 Kwh/m2.an
- Emissions
- 0 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 05/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 0 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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