Présentation

Déborah ROSSI – BL Agents, vous propose en Exclusivité,

Au cœur du très prisé centre-ville de Montévrain Bourg,

Venez découvrir cette jolie maison de ville atypique mitoyenne d'un coté, avec beaucoup de cachet d’environ 103m2 au sol (88m2 habitable) + véranda, dépendance et sous-sol total sur son terrain de près de 300m2 comprenant :

Au RDC, une véranda donnant accès à l’entrée, une pièce de vie d’environ 28m2 avec sa cheminée décorative d’époque,son parquet d’origine à rénover et sa belle hauteur sous plafond, une spacieuse cuisine de 13m2, une salle de bain + douche neuve, un wc séparé.

A l’étage, un palier desservant 2 chambres mansardées, la première d’environ 13m2 au sol, la seconde de 20m2 au sol avec un grand dressing compris, un bureau ou chambre bébé, un wc séparé.

Jardin au calme et sans vis-à-vis en plein centre-ville, disposant d’une terrasse et d’un accès à une dépendance aménagée de 12m2 pouvant faire office de bureau, atelier, chambre d’appoint…

Un sous-sol total d’environ 45m2 complète ce bien avec un espace dédié au rangements, buanderie, chaufferie et salle de vidéo projection, à moduler selon vos envies.

Pas de garage mais un stationnement pour une voiture citadine.

Profitez de sa localisation d’exception en allant à pieds à tous les commerces du centre-ville (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, poste…) ainsi qu’aux écoles.

Les plus : Charme et cachet de l’ancien, secteur rare du centre-ville, double vitrage, climatisation réversible, grand jardin exposé sud-ouest, DPE D, superficie utile 122m2.

Ne passez pas à côté de cette maison au fort potentiel et à la localisation parfaite qui nécessitera quelques rafraichissements afin d’en devenir une pépite.

* Photos avec projection 3D *

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur