Présentation

À vendre, à deux pas du centre de Bruilles-lez-Marchiennes, une spacieuse maison de 180 m² avec un vaste atelier et une cour de 260 m2 entièrement close.

Ce bien immobilier comprend un atelier de 157 m² avec une mezzanine de 57 m², idéal pour les activités artistiques ou professionnelles.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine de 10,5 m² avec passe plat, un bureau, une seconde entrée, un WC et l'accès à l'atelier.
Cette étage bénéficie aussi d'une pièce à destination de buanderie avec un dégagement pouvant accueillir un second WC.

À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres (dont une communicante), une salle de bain et des toilettes séparées.

Au deuxième étage, des combles aménageables d'environ 30m2 ( loi carrez) vous permettront d'augmenter la surface habitable de la maison afin d'offrir un espace de vie supplémentaire.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d'un énorme potentiel pour une famille ou un investisseur cherchant à créer la maison de leur rêve dans une commune à seulement 5 minutes de Somain et 20 minutes de Douai.
A21/ Rocade Minière à 5 min

Exposition SUD

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir ce bien d'exception.


-----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr

* Honoraires à la charge du vendeur