Présentation

Joan Tupeanskas BL Agents Immobiliers vous propose cette propriété exceptionnelle de 83 ares, comprenant une somptueuse maison de 298m², un vaste grenier de 82m² et un ensemble de caves totalisant 110m². Nichée au pied d'une falaise boisée avec deux caves creusées, une propice à devenir une champignonnière et l'autre une serre. Le terrain au-dessus offre un potentiel constructible, une opportunité unique malgré sa classification UCB (la typologie particulière rendant complexe les conditions d’accessibilité ou de desserte par les voies publiques). Le bois environnant garantit un chauffage économique et maintient la falaise.

Cette résidence spacieuse offre 7 chambres, dont 2 avec douche, 2 salles de bain/d'eau, et un grenier aménageable pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau à finaliser.
Un double salon de 50m² avec accès à la terrasse d’un côté, une cuisine entre-ouverte de 25m² donnant sur le terrain de l’autre, créent un espace de vie lumineux grâce à de nombreuses fenêtres.

Parfait pour une famille nombreuse ou un gîte, cette maison dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central à bois avec chaudière et ballon tampon. Une opportunité rare alliant charme, commodités et potentiel d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur