Présentation

Idéalement située à Amilly Saint Firmin des Vignes, à deux pas de l'école, à seulement 2 minutes de la zone d'Antibes et des commerces, et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour accueillant, une cuisine italienne aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier et des toilettes. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables.

La propriété, édifiée sur un terrain d'environ 820m² entièrement clôturé, présente un studio aménagé d'environ 18m² avec un compteur d'eau individuel. Un autre studio d'environ 24m², à terminer ou à utiliser comme garage, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Parmi les atouts notables, soulignons les cinq chambres, une pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort thermique optimal, un poêle à granulés installé en décembre 2022 pour des hivers chaleureux, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un puits pour un approvisionnement en eau économique, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion pratique des eaux usées. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur