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A propos de

Ref.36648

Ce bel appartement 2 pièces de 51 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une résidence principale : calme, lumineux et confortable.

À proximité immédiate du tramway (arrêt Alsace-Lorraine), des commerces et des plages, son emplacement recherché combine parfaitement sérénité et dynamisme de la vie de quartier.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux hall desservant un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins — un véritable écrin de tranquillité en cœur de ville.

La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec notamment des plaques vitrocéramiques et un chauffe-eau neufs, idéale pour un usage quotidien. La salle d’eau, compacte mais fonctionnelle, est aménagée avec une cabine de douche.

Climatisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu meublé et complété par une cave, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 970€
Informations sur le lot
  • Localisation : NICE
  • Année de construction : 1948
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 42
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    2eme
  • Entrée : 6.75m2
  • Dégagement : 0.76m2
  • Salle d'eau : 4.06m2
  • Cuisine : 8.82m2
  • Chambre : 10.93m2
  • Séjour : 19.97m2
  • Terrasse : 5.90m2
  • Cave : 6.49m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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299 000 €
Appartement 51m2 à NICE
En vente

NICE

Appartement

2 pièce(s) - 1 chambre(s) - 51 m2
299 000 €
Publiée le 08/02/2026

Stéphane PASTOR
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