Investissement sécurisé avec revenu immédiat
Située en plein centre-bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison louée est idéale pour un premier achat locatif ou placement. Avec des charges maîtrisées, une faible taxe foncière et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, ce bien présente une opportunité rare sur le marché local.

Description détaillée
Cette charmante maison de environ 41 m² se compose de :
2 chambres confortables, parfaites pour une location attractive
Salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse
Coin cuisine fonctionnel
Arrière-cuisine pratique
WC séparés & salle de bain pour plus de confort
Cave privative offrant un espace de stockage utile
Localisation et atouts
Centre-bourg dynamique : tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, un vrai plus pour les locataires !
Très forte demande locative dans la commune, réduisant les risques de vacance
Charges maîtrisées et entretien simple, idéal pour une gestion sereine
Loyer actuel : 645 € / mois hors charges → revenu immédiat dès l’achat
Taxe foncière très faible : 440 € par an
Imaginez un bien où il n’y a rien à faire, qui génère des revenus dès demain, tout en étant situé dans une commune avec une vraie qualité de vie, un centre actif et des services à pied — c’est la tranquillité d’esprit que recherchent les investisseurs avisés.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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