À Vendre – Appartement T3 de Charme – Cours Julien, Marseille 13006 📍 Emplacement idéal au cœur du quartier vivant et artistique du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (6 lots) à faibles charges (syndic bénévole). ✅ Les atouts du bien : Surface optimisée de 57 m² : chaque m² est bien pensé pour un confort de vie optimal Terrasse de 10 m² : rare dans ce secteur, idéale pour profiter des beaux jours Hauteur sous plafond de 3 m : le charme de l’ancien avec une belle luminosité Travaux récents : Électricité refaite Fenêtres en double vitrage Chauffe-eau gaz neuf Porte blindée – sécurité renforcée Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Copropriété bien tenue – ambiance conviviale et charges maîtrisées Taxe foncière raisonnable : seulement 1 050 €/an 📍 Idéal pour : un couple, un investisseur ou un premier achat, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la vie culturelle marseillaise. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr