J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéalement situé au cœur du charmant village de Chapareillan, à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry. Ce bien, datant de 1800, se compose d'une maison de village mitoyenne d'un côté de 68 m² et d'une dépendance attenante d'environ 66 m², le tout complété par des caves en sous-sol et un terrain de 63 m². L'ensemble représente une surface totale d'environ 202 m² à exploiter.

Un Projet de Rénovation Ambitieux
Cet ensemble est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour des projets de grande envergure. Une demande de permis de construire sera nécessaire pour transformer ces bâtis historiques en espaces de vie modernes et performants. La rénovation complète permettra non seulement de valoriser le bien, mais aussi de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.

Idéal pour Investisseurs et Marchands de Biens
Cette propriété s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête de dispositifs de défiscalisation avantageux liés à la rénovation de l'ancien. Les marchands de biens y trouveront également une opportunité rare de créer de la valeur ajoutée grâce à la transformation de cet ensemble en plusieurs logements ou en une résidence unique de caractère. Le volume total disponible et la configuration des lieux offrent une grande flexibilité pour des projets variés, avec un retour sur investissement attractif.

Chapareillan : Un Emplacement Stratégique
Situé dans un environnement paisible mais connecté, Chapareillan bénéficie d'une localisation privilégiée entre les dynamiques bassins de Grenoble et Chambéry, garantissant une forte attractivité locative ou à la vente une fois le projet achevé.

En Résumé :
Type de Bien : Maison de village mitoyenne (1 côté) avec dépendance attenante.

Année de Construction : 1800.

Localisation : Cœur de Chapareillan (entre Grenoble et Chambéry).

Surface Maison : 68 m².

Surface Dépendance : Environ 66 m².

Sous-sol : Caves.

Terrain : 63 m².

Surface Totale Potentielle : Environ 202 m².

État : Entièrement à rénover, permis de construire à prévoir.

Cible : Investisseurs (défiscalisation) et Marchands de Biens.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation exceptionnel dans un secteur stratégique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr