Je vous présente cette maison de village mitoyenne sur deux côtés, un bien authentique datant de 1870, situé en plein cœur de Chapareillan. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement pour les professionnels et les particuliers désireux de se lancer dans un projet de rénovation d'envergure avec un fort potentiel de valorisation.

Un Potentiel de Rénovation Illimité
Entièrement à rénover, cette maison offre une surface de 65 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre pièces. Une demande de permis de construire sera nécessaire pour transformer ce bâti ancien en une résidence moderne et fonctionnelle, entièrement adaptée aux standards actuels et aux besoins du marché.

Vaste Grange Attenante et Terrain Complémentaire
Un atout majeur de ce bien est sa grange attenante de 80 m². Cet espace volumineux offre des possibilités d'aménagement multiples : extension de la maison principale, création d'un second logement, d'ateliers, ou d'espaces de stockage. Les options sont vastes et permettent d'imaginer un projet ambitieux et rentable.

La propriété bénéficie également d'un terrain de 50 m², offrant un espace extérieur compact mais suffisant pour un petit jardin, une terrasse ou un parking.

Projet Idéal pour Investisseurs et Marchands de Biens
Ce bien est spécifiquement destiné aux investisseurs souhaitant bénéficier des dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation de l'ancien, ainsi qu'aux marchands de biens à la recherche d'un projet avec une forte marge de manœuvre et un retour sur investissement attractif. La flexibilité des volumes et la nécessité d'une rénovation complète permettent une liberté totale de conception pour créer un ou plusieurs logements adaptés au marché local.

En Résumé :
Type de bien : Maison de village mitoyenne (1870) avec grange attenante.

Localisation : Cœur de Chapareillan.

Surface maison : 65 m² sur 2 niveaux (4 pièces).

Grange attenante : 80 m².

Terrain : 50 m².

État : Entièrement à rénover, permis de construire à prévoir.

Cible : Investisseurs (défiscalisation) et Marchands de biens.

Ne manquez pas cette opportunité stratégique d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation exceptionnel dans un secteur recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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