Maison ancienne
3 pièces · 62 m² · 173 500 €
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A propos de
Ref.37136
À vendre – Charmante maison traditionnelle de 103 m² avec grand terrain arboré – Secteur Côtes de Bourg
Découvrez cette jolie maison de caractère située dans un village calme et recherché du secteur des Côtes de Bourg, implantée sur un superbe terrain clôturé et arboré de 4 420 m², avec en plus un bois attenant de 1 468 m² et un puits. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et confortables
Véranda de 22 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année
Séjour/salon avec deux portes-fenêtres donnant sur la véranda, cheminée insert, sol en travertin
Cuisine équipée
Côté nuit
Trois chambres avec plancher, dont deux avec penderie
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Dépendances et aménagements
Grand garage + atelier en sous-sol
Chauffage insert + électrique, menuiseries PVC
Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension
Extérieur & environnement
Grand terrain verdoyant, partie boisée attenante
Puits fonctionnel
Passage du car scolaire juste en face, très pratique pour les familles
Travaux à prévoir
Une dalle béton est à refaire au niveau de la terrasse et de la véranda (devis disponible).
Un bien avec un beau potentiel !
Idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour toute personne cherchant le calme, un grand terrain et du charme à personnaliser.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Vente en duo avec mon collègue Alain Meynard, vous pouvez le contacter au 0680468440, il se fera un plaisir de vous faire visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5800 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 984€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-CIERS-DE-CANESSE
- Année de construction : 1978
Agencement
- Cuisine : 9.90m2
- Véranda : 22m2
- Séjour : 40m2
- Chambre : 12.80m2
- Chambre : 12.10m2
- Chambre : 9.40m2
- Salle de bains : 5.75m2
- WC : 1.25m2
- Dégagement : 13m2
plain pied
- Garage : 108m2
sous sol
- : 108m2
combles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
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Taux d'assurance non inclus
SAINT-CIERS-DE-CANESSE
Maison traditionnelle
5 pièce(s) -
3 chambre(s) -
105 m2
197 000 €
Publiée le 10/07/2025
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