🏡 Bâtisse rénové – 199 m² habitables – Piscine – Étang – Calme absolu – Requeil/Yvré-le-Pôlin (72)
🔍 DPE : D

📍 Située à Requeil, en sortie de bourg côté Yvré-le-Pôlin, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié à seulement 10 min de Pontvallain et 25 min du Mans. Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, médecins… tout est accessible rapidement dans les communes voisines !

✨ Description de la maison :

Cette ancienne bâtisse de charme, parfaitement entretenue, propose environ 199 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 3700 m² sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

🔹 Au rez-de-chaussée :

1 chambre
1 WC
1 salle d'eau avec douche
Une grande cuisine
Un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et poutres apparentes

🔹 À l’étage :

1 salon cosy avec vue imprenable sur l’étang et la piscine
1 grande chambre
1 salle de bains avec baignoire + douche
1 WC
1 pièce dressing
1 bureau
Une passerelle en bois donnant accès à une chambre atypique très spacieuse

🔹 Sous combles :

Une chambre supplémentaire au 2e étage

🌟 Les + qui font toute la différence :
✅ DPE : D
✅ Environnement calme et isolé, aucun voisin proche
✅ Piscine chauffée 10x5 m – idéale pour les beaux jours
✅ Étang poissonneux pour la pêche ou le plaisir des yeux
✅ Nombreuses dépendances, garage et local technique
✅ Portail automatique, fibre, chauffage fuel + électrique
✅ Fosse septique, puits avec surpresseur
✅ Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

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Rare sur le secteur, bien coup de cœur pour les amateurs de charme, d’espace et de nature 🌿 -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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