Maison de caractère 145 m² – Bourg d’Yvré-le-Pôlin

Située au cœur du bourg d’Yvré-le-Pôlin, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de caractère offre 145 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1830 puis rénovée et agrandie en 1975, elle séduira les amateurs d’authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Rez-de-chaussée

Séjour de 20 m² et salon attenant de 16 m², pouvant être réunis pour créer une vaste pièce de vie.

Cuisine séparée de 20 m², lumineuse et très fonctionnelle.

Salle d’eau de 10 m² avec branchements pour lave-linge.

Étage

Quatre grandes chambres, idéales pour une famille.

Salle de bain.

WC séparé.

Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière fioul neuve.

Extérieurs et annexes

Sur un terrain de 500 m², vous disposerez de nombreux atouts :

Garage de 33 m²

Deux dépendances fermées de 15 m²

Cuisine d’été

Cave voûtée, rare et pleine de charme

Combles avec dalle béton, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire

Cette maison pleine d’histoire nécessitera une remise au goût du jour, mais offre un cadre de vie privilégié et de très beaux volumes pour un projet familial ou un investissement. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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