Dans l’un des emplacements les plus prisés du Marin, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette villa rare offre un équilibre parfait entre intimité, luminosité et potentiel. Ici, tout respire la tranquillité et l’élégance, à deux pas des commodités et pourtant à l’écart de toute agitation.

La propriété développe environ 135 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, sur un terrain clos d’environ 650 m², avec portail électrique et garage. Un bien d’exception, qui offre à la fois un lieu de vie remarquable et un fort potentiel résidentiel et locatif.

À l’étage, le haut de villa accueille un T4 spacieux et lumineux. On y trouve un grand séjour traversant de 28 m², une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau vient compléter l’ensemble. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 20 m², orientée de façon à profiter pleinement d’un panorama spectaculaire sur la baie du Marin, tout en embrassant une vue dégagée sur la nature environnante. Le spectacle y est permanent.

En rez-de-jardin, un T3 indépendant d’environ 50 m² vient enrichir les possibilités qu’offre cette propriété. Il dispose de deux chambres, d’un salon-séjour chaleureux de 24 m², et de deux terrasses privatives de 17 m² et 18 m², idéales pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur. Cet espace est parfait pour loger un proche ou envisager une activité locative saisonnière, dans un cadre calme et indépendant.

Mais au-delà de ses prestations, ce qui distingue véritablement cette maison, c’est son emplacement incomparable. Dans ce quartier déjà très recherché, elle occupe sans aucun doute l’un des meilleurs points de vue : paisible, résidentiel, bien exposé, et offrant un accès rapide à la marina, aux écoles et aux commerces. Une perle rare dans un secteur où les opportunités sont limitées.

Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie exceptionnel, un investissement stratégique, et une invitation à vivre chaque jour face à la mer. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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