* Blottie au sein d'un HAVRE DE VERDURE, cette grande maison familiale nommée "ALVAR" des années 60 développe 210 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 3 000 m², entièrement clos avec PORTAIL MOTORISÉ. Située à seulement 13 minutes de Coulommiers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

* Dès l’entrée, la LUMINOSITÉ impressionne. Le séjour, avec une double exposition, s’organise autour d’une CHEMINÉE encadrée de menuiseries sur-mesure façon bibliothèque. Il communique avec une salle à manger, animée par un POÊLE À BOIS, et une cuisine avec une VUE DÉGAGÉE sur le parc arboré.

* Ce même niveau accueille également un BUREAU, deux CHAMBRES, dont une avec sa propre SALLE DE BAIN, ainsi que des WC indépendants. La configuration permet une VIE DE PLAIN-PIED agréable et fonctionnelle.

* À l’étage, un large palier distribue CINQ CHAMBRES supplémentaires, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une SALLE DE BAIN et des WC séparés. L’ensemble offre un potentiel d’aménagement idéal pour une grande famille ou un PROJET DE CHAMBRE D'HOTES.

* Le SOUS-SOL TOTAL, véritable atout, se compose d’une CHAUFFERIE/BUANDERIE et de deux grandes pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, stockage…

* À l’extérieur, le parc arboré de 3 000 m² propose différents espaces de détente et de loisirs, avec deux GRANDS GARAGES de 46 m² et 26 m², ainsi qu’un ATELIER indépendant.

* Côté confort, la maison est équipée d’une CHAUDIÈRE À GRANULÉS, raccordée au TOUT À L’ÉGOUT. Un RAFRAÎCHISSEMENT est à prévoir, mais les volumes et le cachet permettent d’imaginer une rénovation mêlant l’esprit des années 60-70 à une esthétique plus contemporaine.

* Si vous êtes en quête de volume et de bien être, elle est peut être votre prochain nid douillet ? -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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