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A propos de
Ref.36016
Située au calme, en pleine campagne, cette propriété de caractère du début du XIXe siècle développe environ 243 m² habitables, auxquels s’ajoute un gîte indépendant de 56,5 m², le tout sur un terrain de 5 200 m² sans vis-à-vis.
Entièrement restaurée avec soin, la maison principale offre de beaux volumes et un confort moderne : électricité refaite, fibre, menuiseries double vitrage, cheminée avec récupérateur de chaleur, poêle à granulés.
Le charme opère aussi à l’extérieur avec un four à pain et un ancien pressoir conservés, témoins du passé rural du lieu.
L’ensemble comprend également une maison secondaire de 46 m² à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, des dépendances d’environ 81 m² et un hangar agricole de 190 m².
Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’espace, de tranquillité et de cachet, tout en restant proche des commodités de Châtellerault et de l’axe Paris-Bordeaux.
Visites 7/7, visite virtuelle sur demande. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5200 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1396€
Informations sur le lot
- Localisation : CHATELLERAULT
- Année de construction : 1800
Agencement
- Salle à manger : 34.5m2
- Cuisine : 19m2
- Salon : 21m2
- Chambre : 18.6m2
- Cellier : 14m2
- Buanderie : 19m2
RDC Maison principale
- Chambre : 18.6m2
- Mezzanine : 42m2
- Salle de bains avec wc : 17m2
- Chambre : 18.6m2
- Chambre : 21m2
1ere étage - Maison principale
- Entrée : 1.4m2
- Salle d'eau : 3.7m2
- WC : 1m2
- Salon : 19m2
- Cuisine : 9m2
- Salle à manger : 12m2
- Chambre : 10.4m2
Gîte
- Cellier : 4.7m2
- Box : 24m2
- Box : 22m2
- Dépendance : 30m2
- Dépendance : 190m2
Dépendances
- Pièce de vie : 23m2
- Grenier : 23m2
Maison à Rénover
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
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Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information non communiquée par l'annonceur
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Taux d'assurance non inclus
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285 000 €
Publiée le 26/03/2025
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