Maison bourgeoise d’exception à Montauban - 240 m² + 2 logements indépendants sur parcelle de près de 1900 m² avec piscine, puits et garage.

A deux pas du centre-ville de Montauban, cette magnifique maison bourgeoise offre un cadre de vie unique et privilégié. Sans vis-à-vis, cette propriété rare vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes lumineux et ses carreaux de ciment qui apportent une touche d’élégance et d’authenticité. Les cheminées d’époque et l'escalier en bois massif ajoutent à l’atmosphère chaleureuse et raffinée de la maison.

Entièrement équipée et aménagée, la cuisine offre une touche de déco type "industrielle". La salle à manger, spacieuse et lumineuse, comblera petits et grands pour des moments conviviaux en famille. Le poêle à granulés quant à lui, assure un confort optimal en hiver et crée une ambiance agréable dans toute la maison. À l’extérieur, vous profitez d'un vaste parc paysagé ainsi qu'une piscine pour un cadre de vie paisible.

Les combles aménageables, accessibles par l’escalier principal, vous offriront un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies et besoins.

Deux logements indépendants viennent compléter ce bien exceptionnel :

Une 1ère dépendance de 26 m² attenante à la maison : Ces volumes bénéficient d’une entrée indépendante et se composent d’un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi que de toilettes séparés. Actuellement exploité en tant que gîte, cet appartement peut revêtir plusieurs destinations telles qu'un bureau, un atelier ou un logement supplémentaire pour vos proches.

Un 2ème logement de 45 m² type "maison d'hôte" : Ce charmant appartement dispose d'une chambre en mezzanine, d’un salon/séjour spacieux et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Autonome et indépendant, ce logement comprend également une salle d’eau et des toilettes séparés.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 240 m²
+ 2 logements indépendants : un de 45 m² et un de 26 m²
Terrain : près de 1900 m², sans vis-à-vis
Piscine, puits et jardin paysagé
3 boîtiers de climatisation réversibles pour un confort optimal
Poêle à granulés
Combles aménageables
Fenêtres en doubles vitrages, volets roulants électriques
Fibre optique
Cuisine principale entièrement équipée et aménagée
Grand garage de 45 m² avec porte motorisée
Proximité immédiate du centre-ville de Montauban

Ce bien rare, aux beaux volumes et aux finitions soignées, constitue une opportunité unique de poser vos valises dans une maison pleine de caractère, tout en profitant de la modernité et du confort d’aujourd’hui. Parfait pour une famille, un projet locatif ou une combinaison des deux. À découvrir sans tarder ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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