Maison de construction traditionnelle – 170m2 habitables + 70m2 (hauteur sous plafond 190-200, avec accès indépendant, fenêtres, eau et électricité) + 60m2 de double garage en RDC

À deux pas des commodités et des accès autoroutiers, charme et caractère pour cette propriété qui ne nécessite aucun travaux.

Fort potentiel divisible en plusieurs logements
Au rez-de-chaussée :
• Un double garage de 60m2
• Un espace de 70m2 avec accès privatif (hauteur sous plafond 190/200)
• 2ème Accès privatif à l'extension de la maison (70m2 environ) incluant cuisine d'été, salon/sam, salle d'eau et wc indépendant. Un accès depuis l'intérieur de la maison est existant.

À l’étage :
• Un grand salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle ouvrant sur une terrasse orientée sud
• Une cuisine équipée & aménagée indépendant pouvant être ouverte sur la pièce de vie
• 4 chambres
• 1 salle d’eau avec douche à l'italienne et double vasque
• 1 WC indépendant

Raccordement au tout-à-l’égout
Piscine 10x5
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de créer plusieurs lots car accès indépendants
DPE C = Confort été/hiver et économies d'énergies (pompe à chaleur/thermo dynamique Atlantic de moins de 3 ans)

Mr étant retraité des professions du bâtiment, l'ouvrage a été surdimensionné (fondations, ceinture d'IPN etc...) et a fait l'objet de plusieurs aménagements récents. (charpente, isolation...)

Prix exceptionnel (fin de négociations car retour à la vente), à visiter sans plus tarder !

-----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr