Présentation

Dans un paisible petit village de l’Yonne situé dans la commune de Perceneige à moins de 20 minutes de Sens et de Nogent-sur-Seine, et à 1 h 20 des portes de Paris.
Je vous propose d’investir sur cette maison ancienne au calme est à fort potentiel de 120 m², sur un terrain plat de 471 m² clos et sans vis-à-vis.
Suivez-moi, je vous fais visiter la maison, elle offre deux beaux volumes au Rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage à aménager selon votre créativité.
Le Rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de 49 m² équipées de 2 baies vitrées en doubles vitrages, lui donnant une belle luminosité. Une surprenante cheminée très ancienne, trône dans cet espace, ainsi qu’une table en bois avec ses pieds en fer forgé. Pour compléter le tout, des poutres apparentes, font ressortir le volume de la pièce.
Dans une aile du Rez-de-chaussée se trouve une pièce d’eau ainsi qu’un sanitaire.
À l’étage, un grand volume de 57 m² au sol, vous attend pour laisser votre imagination faire le reste. Des réservations sont en attentes (évacuation, eau, gaine électrique).
L’ensemble de la maison équipée de double vitrage, y compris des volets roulants électriques au Rez-de-chaussée.
Mes atouts :
Le village offre la fibre optique, le tout à l’égout, le ramassage scolaire, la boulangerie ambulante.

Vous recherchez le calme de la campagne et de l’espace, cette maison est faite pour vous.

77 000 € Frais d’agence Inclus
Laissez-vous charmer par une visite
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Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier
Mob. +33 (0)7 87 51 30 39
jm.aparicio@bl-agents.fr -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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