Présentation

𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘, dans une commune a 10 km de BRAY SUR SEINE, et 8km de Pont Sur Yonne (Gare SNCF) je vous propose cette très belle maison.
Le portail automatique s'ouvrira sur une belle cour fermée, sans aucun vis a vis, qui donne accès à la partie garage compartimenté de 63 m², un laboratoire traiteur de 12 m², et l'habitation principale de 116 m².
Coté maison, entrée indépendante, salle de bain, WC séparés, cuisine aménagée et équipée, et une superbe pièce de vie de 49 m².
A l'étage, 2 très grandes chambres lumineuses de 15 m² chacune (superficies habitables).
1 autre pièce à finir de 12 m², en enfilade de l'une des chambres, permettant de créer facilement une suite parentale, avec dressing et salle d'eau.
Le garage pourra accueillir une voiture est compartimenté avec deux espaces de rangement et une chaudière gaz de ville.
*** Passionnés de cuisine, ou professionnels des métiers de bouche, vous serez séduits par le labo traiteur idéal qui répondra à toutes vos attentes***.
Le grenier aménageable au dessus du garage peut permettre d'augmenter de 60 m² la surface habitable.
La commune à 15 mn de Sens, dispose des principales commodités, avec les commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, médecin, infirmiers...
A 10 mn de la gare SNCF.

Cette maison est très bien entretenue.
Une visite s'impose. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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