Présentation

Ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un quartier très prisée de St Maur / La Varenne à 2 minutes à pieds des bords de Marne :

Commençons la découverte avec une maison contemporaine de 2021 spacieuse et lumineuse offrant des prestations hauts de gamme. Cette construction de 210 m² habitables (265 m² utiles) est édifiée sur une parcelle de plus de 850 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée avec rangements donnant accès à un vaste séjour/salle à manger avec sa cuisine américaine équipée (environ 70 m²), un espace spa balnéo, une chambre, une salle d'eau avec double douche, une buanderie et un wc séparé.

A l'étage, un palier avec plancher en verre dessert une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain (baignoire et douche balneo) et son wc séparé (environ 35 m²). Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit avec une seconde salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un wc séparé.

Au sous-sol bénéficiez de nombreux espaces de stockage, une salle de sport ou cinéma, une chaufferie et un un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules (+/- 90 m²)

LES PLUS: Garantie décennale, climatisation réversible et chauffage gaz au sol, qualité des matériaux et prestations haut de gamme, luminosité, finition de la construction et beaux volumes.

Portail, volets et porte de garage électriques.

La seconde construction à découvrir pendant la visite est une ancienne habitation de 120 m² pouvant être configurée en deux appartements de 50 et 70 m². (Idéal profession libérale)

A découvrir sans plus attendre 7 jours sur 7. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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