Présentation

Capucine vous propose, au cœur du village de Montmurat, à la pointe sud-ouest du Cantal, limitrophe des départements de l'Aveyron et du Lot, une maison typique en pierre du XVII ème siècle bourrée d'histoires.

Le village d'environ 140 habitants offre une vue imprenable sur les Vallées du Célé et du Lot .

Elle a été construite vers les années 1660.

Sur une parcelle d'environ 495 m², elle offre une surface habitable de 99 m2 loi Carrez, 155 m2 au sol. Avec un sous-sol en rez de jardin aménageable de 72 m².

La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie de 29,14 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert.
- 3 chambres de 11,68 m² , 9,19 m² et une passante de 14,31 m² vers une possible salle de bain ou dressing.
- Combles aménageables de 84,35 m², 28,25 m² en Loi Carrez.
- Le sous-sol en terre battue de 72 m² se divise en 3 pièces, dont deux communicantes avec une très grande hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, avec un accès rue et jardin .

Le jardin 390 m² vous mènera une ancienne grange- étable Auvergnate en pierre datant de 1810 sur deux niveaux de 52 m² au sol chacun, avec une hauteur sous le plafond de 4 mètres pour un des niveaux.

De gros travaux sont à prévoir (eau, électricité, pièce d'eau, sanitaire), il y a tout à faire, la maison est restée dans son état d'origine, gros potentiel d'exploitation intérieure .
Les compteurs eau et EDF sont à jours seules les installations intérieures sont à faire .
Toiture de la maison refaite il y a 7 ans.

Pour plus d'informations contacter Capucine Ravez BL-Agents au 06.81.53.49.92.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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