Présentation

Découvrez en exclusivité sur Lambres les Douai cette maison semi-individuelle par le garage idéalement située dans un lotissement très calme à 2 pas des écoles, lycée, commerces et axes routiers.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux de 25m2 environ, une cuisine et un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres comprises entre 9m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Vous accéderez au grenier par le palier grâce à une échelle escamotable.

Les plus : la grande cave saine de 45m2 environ, les menuiseries en PVC double vitrage et son jardin de 417m² entièrement clôturé. Faible taxe foncière de seulement 163€.

Prévoir une enveloppe pour cette maison à fort potentiel entre 30000€ et 35000€ pour effectuer les travaux de rénovations : électricité, isolation, sols et rafraîchissement pour remettre au goût du jour. Mode de chauffage au fuel dans tout le lotissement.

A découvrir très rapidement !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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