🍽️ À LOUER – Restaurant clé en main avec 2 studios – Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire 📍 Emplacement premium – Rue dynamique et très fréquentée En plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, à 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, nous vous proposons à la location un restaurant entièrement rénové, accompagné de deux studios, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement. 🔑 Le restaurant Surface : 54 m² Local entièrement rénové Cuisine équipée avec extraction Normes PMR Excellente visibilité Rue commerçante à fort passage Grande cave attenante pour stockage 🏠 Les logements 2 studios de 15 m² chacun Modernes, fonctionnels et rénovés Idéals pour logement de fonction, employés ou location complémentaire ⚙️ Prestations Double vitrage bois Volets roulants Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf Tout-à-l’égout Compteurs d’eau et d’électricité individuels 💰 Conditions de location Loyer global : 1 400 € / mois Pas de porte : 20 000€ frais d'agence a charge locataire 6126€ Ensemble restaurant + 2 studios Disponible immédiatement Aucun travaux à prévoir 🎯 Idéal pour Restaurateur Bar / snack Activité de bouche Entrepreneur souhaitant vivre sur place Projet clé en main en centre-ville 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité rare en hyper-centre, à saisir rapidement. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr