Vente Maison 6 Pièce(s)
SAINT-CYPRIEN-SUR-DOURDOU

165 000 €*

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165 000 €*

Présentation
Ref: 32390 Sous compromis

Nouveauté en exclusivité, Katia de BL-agents est heureuse de vous présenter cette maison ancienne de 126 m2 habitable, entièrement rénovée, qui se situe sur la commune de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, au plateau d'Hymes, au calme, à 25 minutes de RODEZ.

Son joli jardin verdoyant de plus de 1000 m2 avec ses arbres fruités, dominant le Vallon avec une vue dégagé sur la campagne. Il y a également un grand chalet en bois de 30 m2 servant de garage ou d’atelier avec électricité. A l'entrée, Il y a un ancien four à pain, un parking privé et une terrasse au Sud

Cette grande et belle maison est composée :

Rez-de-chaussée du côté jardin : une grande cuisine de plus de 20 m2 ainsi que d'une arrière cuisine de 8 m2, un petit coin pour rangement avec un WC, puis un grand séjour lumineux de plus de 35 m2 avec son parquet Bois.

À l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres de plus de 12 m, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC, une pièce détente de plus de 9 m2 Tout a été rénové avec goût et soin.

Rez-de-chaussée côté route : une pièce rénovée de 9 m2, d'une chaufferie de 6 m2 et d'une cave de 8 m2 environ.

Le chauffage : chaudière électrique Eau chaude : ballon de 300 litres.
Taxe foncière : 650 €
DPE : E (23/05/24)
Contrôle assainissement : Non conforme (évalué à 1500 €) effectué le 13/05/24

Géorisques : consulter le site Géoportail. gouv -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
  • Parking : 2
  • Chauffage : électrique
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 279 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 9 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 22/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500€ et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2024 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 9 kg C02/m2.an
  • Vos mensualités :

    Taux d'assurance non inclus

    **Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

    Contacter Katia VALERO
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