Maison 5 Pièce(s)
749 000 €*
Présentation
Ref: 31984
Déborah ROSSI - BL Agents, vous propose en Exclusivité :
Au cœur du prestigieux et recherché Triangle d’or du secteur de la Varenne,
Venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 60, remplie de charme et très bien entretenue de 123m2 habitable et 170m2 utile, sur son terrain d’environ 350m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de celle-ci, desservant un espace de vie de près de 35m2 baigné de lumière avec un accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine vintage aménagée et équipée d'environ 10m2, une salle de bain et un wc séparé.
A l’étage, vous disposerez d’un palier desservant 2 chambres et un bureau (ou chambre bébé) avec volets électriques, dont une avec son dressing attenant, une salle de bain.
Un sous-sol total avec fenêtres et chauffage d’environ 60m2 divisé en spacieux garage avec porte motorisée, buanderie / chaufferie, espace de stockage et une chambre avec point d’eau de 16m2.
Le jardin exposé Sud-Ouest, fleuri, arboré et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs dans un cadre de vie idyllique.
Les plus : Le secteur prisé du triangle d’or ; le cachet de cette maison avec son parquet d’origine, sa hauteur sous plafond de 2,70m ; maison très bien entretenue, lumineuse, au calme et proche de toutes les commodités.
Secteur exceptionnel, à 500m des Bords de Marne, 900m soit 10 minutes à pieds de la gare La Varenne / Chènevière ou Champigny / St Maur - RER A, proche crèche, écoles, collège et lycée les plus prisés du Val de Marne.
* Photos avec projection 3D *
Très fort potentiel avec travaux à prévoir -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 420 Kwh/m2.an
- Emissions
- 121 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 121 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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