Présentation

Plongez-vous dans le confort et la praticité de ce joli T3, situé au cœur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille. Niché au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce logement offre un cadre de vie à mi-chemin entre l’effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours.

Détails du bien :
Avec ses 54m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie généreux, comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable et un petit jardin privé de 10m² agrémenté d’un puits, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes.

Aménagements Supplémentaires :
Une grande cave de 27m² accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage appréciable pour répondre à tous vos besoins. Une place de parking est également située devant l’appartement.

Aucun travaux à prévoir. Tout électrique, clim réversible récente, double vitrage, et cheminée.

Localisation Idéale :
Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs.

Avantages Locatifs :
Vendu Loué : Une opportunité rare ! Cet appartement est actuellement loué meublé (jusqu'au 31 mars), avec un loyer mensuel de 700€. Les locataires sont des payeurs exemplaires, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

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DPE réalisé le : 28/12/2023
Charges annuelles : 360€ copropriété / 572€ taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur