Présentation

Je vous propose de découvrir cette superbe batisse qui n’attend qu’une chose : Terminer sa rénovation pour dévoiler tout son potentiel.
194 m² habitable, investisseurs ce bien saura éveiller vos projets.

Vous recherchez de grandes pièces ? Imaginez une entrée de 17 m2 avec une cuisine ouverte de 13m2 et une pièce de vie de 44m2. Une chambre et une pièce à aménager complètent de rez de chaussée.

L’étage vous propose 4 grandes chambres de 11 à 17 m2 en superficie habitable. Salle d’eau et WC séparés.
La structure du batiment et la toiture sont en bon état.
La rénovation a été commencée, comme une partie de l’électricité, l’isolation, l’installation d’une pompe à chaleur AIR / EAU.
Tout le batiment est équipé de portes et fenêtres récentes en PVC, double vitrage.

Sur la commune de SAINT SEROTIN, commune entre SENS et VILLENEUVE LA GUYARD, vous y trouverez une école primaire. Un ramassage scolaire est mis en place pour la maternelle, collège et lycée.
A seulement 10 mn de l’entrée de l’autoroute A5 et a 5 mn de Pont sur Yonne, ses commerces et sa gare SNCF, profitez de la campagne aux portes de toutes les commodités.

Quelques surprises à découvrir lors d’une visite, le potentiel est là, n’attendez pas, contactez moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur