Présentation

* Découvrez ce bel INVESTISSEMENT présentant une surface habitable de 335 m² répartie de la manière suivante :
- un LOCAL COMMERCIAL » de 150 m² composé d'un BAR, d'une salle PMU, d'une partie RESTAURANT avec CUISINE et de wc séparé.
- une partie « LOGEMENTS » qui intégre :
* un STUDIO de 25 m² en RDC offrant pièce de vie avec un coin cuIsine et une salle d'eau avec wc
* un APPARTEMENT de 60 m² en Duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, des wc ainsi qu’un étage avec palier desservant une belle chambre et une salle de bain.
* un APPARTEMENT T4 de 100 m² en Duplex composé en RDC d’un séjour ouvert sur la cuisine, un salon lumineux ou possibilité de chambre, un bureau et une salle d’eau avec wc. L’étage dispose de 2 grandes CHAMBRES.
* un dernier ESPACE de 80 m² prêt à accueillir un dernier LOGEMENT après rénovation complète.
Résumons les ATOUTS de cet ENSEMBLE :
- AUCUN TRAVAUX à prévoir sur les locations en cours
- Possibilité d’engendrer un RENDEMENT locatif supplémentaire sur un 4ème logement
- Local commercial et Logements déjà tous loués
- Implantation intéressante : petit centre ville DYNAMIQUE à 5 min d'une GARE ligne Paris-Est, commodités et écoles à pied.
* N’hésitez plus à venir confirmer que cet immeuble deviendra VOTRE projet ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr

* Honoraires à la charge du vendeur