Immeuble
468 000 €*
Présentation
Ref: 30634
Investissement Locatif de Prestige au Cœur de l'Urbain !
Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une opportunité d'investissement locatif exceptionnel, nichée dans un secteur urbain des plus prisés.
Immeuble Polyvalent de 8 Pièces sur 301 m²
Rez-de-Chaussée Incomparable
Superficie commerciale de 165 m² : bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac, et petite restauration.
Grande cuisine professionnelle neuve, conforme aux normes.
Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.
1er Étage Élégant
Duplex de 136m² avec entrée, salon séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.
Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.
Équipements Haut de Gamme
Fenêtres double vitrage bois et PVC pour un éclat de lumière.
Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Cet investissement offre une combinaison rare entre charme architectural, fonctionnalités modernes et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez Lionel Milard dès maintenant pour planifier votre visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
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Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/05/2024 (abonnement compris)
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Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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