Présentation

Dans un paisible petit village de l’Yonne situé dans la commune Pont Sur Vanne à moins de 15 minutes de Sens.
Je vous propose d’investir pour redonner vie à cette jolie fermette à fort potentiel de 200 m², sur un terrain plat de 478 m² clos, exposée au sud et au calme.
Idéalement situé à 3 km des écoles primaires et à 10 km des collèges et lycées, commerces et accès à l’autoroute.
Suivez-moi, je vous fais visiter la maison, elle offre de beaux volumes au Rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage à aménager selon votre créativité.
Le Rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de 49 m² avec une ancienne cheminée, cuisine, salle d’eau, wc séparer, pièce de vie, véranda.
À l’étage, un plancher béton a été réalisé, laisser votre imagination faire le reste sur 1 pièce 49 m², et 2 pièces 27 m². Donnant la possibilité de créer 3 ou 4 chambres, salle de bain, bureau.
La Toiture a été remaniée.
Le garage est indépendant en face de la maison sur un terrain lui appartenant.
La fibre est déployée dans la commune

Vous recherchez le calme de la campagne et de l’espace, cette maison est faite pour vous.

83 000 € Frais d’agence Inclus
Laissez-vous charmer par une visite
Vous souhaitez plus d’informations, contactez-moi !

Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier
Mob. +33 (0)7 87 51 30 39
jm.aparicio@bl-agents.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur