Présentation

EN EXCLUSIVITE, je vous propose sur la commune de BRANSLES, dans le Sud 77, cette propriété comportant 2 habitations distinctes, et de très grandes dépendances.
L'habitation principale :
Grande pièce de vie de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, salon de 31m², et cuisine aménagée et équipée.
WC séparé, une belle salle d'eau, un cellier, une buanderie et cuisine d'été attenante.
Un atelier complète ce niveau.
Une première partie à l’étage, vous propose un spacieux bureau et un grenier restant à aménager. Cette partie de la maison comporte une entrée indépendante et un accès par l’habitation principale
Par un autre escalier, arrivez dans la partie nuit, avec 3 très grandes chambres (14 à 16 m2 chacune), ainsi qu’une somptueuse suite parentale, avec sa salle d'eau (et WC) de 11m², et un espace rangement pouvant être aménagé en dressing.
Cette habitation principale se complète par une très belle cave saine.
Une seconde habitation :
Pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec WC et cuisine semi-équipée. Terrasse à l’arrière exposée plein sud, sans vis a vis, donnant sur le très grand jardin.
Ce second logement est idéal pour y créer un gite.
Pour finir sur les constructions, 220 m² d'emprise au sol, d'un seul tenant actuellement utilisés en garage, grange, atelier et bûcher pourront satisfaire les plus exigeants. Vous pourrez également aménager toute la partie de grenier.
Coté extérieur, un superbe terrain entièrement plat, clos et arboré saura vous séduire. 3500 m² vue sur la campagne ! En bonus un petit plan d’eau !
École primaire au village.
A seulement 8km de l'Autoroute A 77, 5mn d'Egreville, et 20 mn de Montargis, la situation est elle aussi superbe.
Idéale pour famille, ou pour la création de gîte ou activité artisanale.
Un véritable havre de paix, qu'il faut découvrir sans attendre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur