Présentation

EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette maison rénovée sur la commune de SOUCY, aux portes de SENS.
Passez le portail, et découvrez ce magnifique petit jardin très fleuri et plein de charme.
Une maison principale de 71 m2, se composant en RDC, d'une entrée, un bureau, une cuisine séparée et d'un double salon séjour.
La cuisine équipée est séparée. D'une superficie de 10m2, elle dispose d'un accès direct à une terrasse couverte. sur le jardinet.
La salon séjour avec ses superbes poutres apparentes, ne laissera pas les amoureux de l'ancien indifférent.
Un WC séparé complète le RDC.
A l'étage, vous trouverez 1 chambre et une seconde pièce pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ces 3 pièces sont desservies par un palier.
Non attenant, un studio indépendant d'une superficie de 16 m2 habitable.
Il se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
La maison principale est chauffée par une pompe a chaleur AIR / EAU
Le studio possède un chauffage réversible (Clim)
Parcelle d'environ 280 m²
des panneaux photovoltaiques sont sur l'habitation principale. non visible depuis la rue.
Cela vous permet un petit gain annuel avec la revente à EDF.
Secteur recherché à seulement 5 km de SENS,
2eme plus grande ville de l'Yonne.
Dans la commune, commerces de proximité, avec Boulangerie.
École élémentaire au village.

A seulement 8km de la gare SNCF de Sens, et a 5mn des grandes surfaces.
Dans la commune, également une piste de Karting International.

Contactez moi, et allons visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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