Présentation

EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette belle maison au cœur de NOGENT SUR SEINE.
Cette bâtisse de 125 m² habitables, présente un très grand potentiel, sur 3 niveaux.
Belles hauteurs sous plafond, modénatures, parquet massif, les amoureux des maisons de caractère vont être ravis.
Le rez de chaussée, se compose d’une entrée, une grande cuisine avec cellier attenant, un salon avec parquet en chêne massif et une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un WC.
Le grand escalier vous mène au 1er étage, avec 2 très grandes chambres, toujours le super parquet en chêne massif et une salle d’eau.
Le 2eme et dernier étage arrive sur une grande pièce à finir pour y créer une chambre supplémentaire. L’isolation, le placo et les fenêtres sont déjà tout neuf (réalisés par un professionnel), puis une 3éme chambre avec une vue vraiment superbe.
Quelques travaux sont à prévoir, avec l’aménagement de la cuisine, et la réfection de la salle d’eau.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, d’un atelier avec d’une grande pièce attenante, ainsi qu’un garage
Une fois remise au gout du jour, le havre de paix !
Le terrain de 782m², arboré et sans vis a vis, est un atout indéniable.
En bord de Seine, et a quelques pas du centre-ville, son emplacement est idéal.
Chauffage Gaz de Ville, fenêtres PVC double vitrage.
Nogent sur seine vous propose tous les commerces et commodités, des parcs et jardins et une gare vous permettant de rejoindre PARIS (Gare de l'Est, en 1h10)
Accès à la RD 619, ancienne RN 19 (Paris – Troyes) en 3 minutes.
Pour vos enfants, de la crèche au collège, en passant par maternelles et primaires, vous avez tout dans la commune.
Sportifs ? de nombreux clubs de sports avec de très belles infrastructures, vous trouverez forcément votre sport.
Contactez moi, visitez, et vous allez craquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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