Présentation

En Exclusivité, Katia de Bl-agents vous propose cette trés belle villa traditionnelle des années 80 A Conques en Rouergue,(Aveyron). avec un accés de plain pied .
Une jolie vue dégagée sur la campagne, plein Sud.
Dans un petit village, où il fait bon vivre, proche de toutes les commoditées à 5 minutes
Un ramassage scolaire pour les enfants, primaire, collégiens et lycéens

L' entrée donnant accés à une cuisine séparée équipée et aménagée vintage de 14m2, un séjour de 31m2 avec poutres au plafond et une cheminée ouverte.
Le couloir vous dessert plusieurs pièces,une grande buanderie de 10m2 avec une porte fenêtre donnant accés sur le jardin ( pourrait être transformée en salle d'eau + un dressing, une chambre de 12m2 avec un placard, un WC séparé avec lave-main 2.5m2 et fenestron.
1/2 Etage ( 5 marches) : vous y trouverez deux chambres de 12 et 15 m2 et une salle de bain de 6.5m2 avec baignoire et double vasques avec une fenêtre.
Au sous sol : un grand garage de 39m2 permettant de stationner deux véhicules en enfilades.

Sur un beaux jardin plat de 2300m2
+ une parcelle de terre de 2500m2 attenant + dépendance en pierre de 24m2

Chauffage électrique radiateur
cheminée ouverte sur le séjour
Ballon d'eaux chaudes électrique
Taxe foncière : 875€
Fosse septique, menuiseries et isolation à revoir.
Au prix de 235 000€( honoraires inclus).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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