Présentation

Appartement type F4 dans une résidence calme verdoyante et sécurisée, proche des commodités, écoles et de la gare de Montargis (Montargis 🚂 Paris 1h)

Cet appartement lumineux situé au 3ème étage dispose d’une entrée avec dressing, cuisine, salon/séjour avec sa petite terrasse, trois grandes chambres, salle de bain, WC.
Vous disposez avec cet appartement d’une cave et d’un boxe.

Les charges de copropriété sont d’environ 237€/mois. Elles comprennent la consommation d’eau, chauffage gaz, entretien des parties communes et espaces verts.

Des travaux sont actuellement en cours d'achèvements et déjà financés : isolation par l’extérieur, enduit, système de ventilation, toiture et changement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage Pvc.
Il est estimé une baisse de 20 à 30% des charges de copropriété après travaux.

Idéal pour un investisseur (loyer pratiqués 700€ à 750€)
Copropriété de 84 lots -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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