Présentation

Sur une parcelle de 585m² à proximité du centre-ville d'Auby, je vous propose en exclusivité un plain-pied individuel de 135m² en retrait de rue.

D'une superficie de 58m², vous serez séduits par sa grande pièce de vie très lumineuse et sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée où vous pourrez profiter l'hiver, de la chaleur du poêle à granulés.
Ensuite vous découvrirez une suite parentale de 15m² avec sa baignoire et un emplacement déjà prévu pour installer un dressing.
Un couloir dessert 3 chambres allant de 13m² à 15m² chacune équipées de dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double-vasques.

Une buanderie, une véranda de 10m² ainsi qu'un jardin de 255m² et son allée de stationnement complètent ce bien.
Un budget d'environ 15000€ / 18000€ est à prévoir pour quelques finitions intérieures ainsi que l'aménagement du jardin, de la terrasse et d'une clôture sur un côté.

Les plus de cette maison :
- Menuiseries en PVC double vitrage sous garanties décennales de 2022
- Toiture récente de 2019
- Permis de construire déjà accordé pour bâtir un garage
- Electricité refaite
- A proximité des écoles, du canal et des commerces.
- Montant estimé des dépenses annuelles entre 1100€ et 1300€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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