Présentation

Sur la commune de Vendin-le-Vieil, je vous présente en exclusivité cette maison individuelle en brique d’environ 103 m2 habitables avec 2 chambres, combles aménageables et Jardin.

Cette belle bâtisse des années 30 de type bel-étage, vous séduira par son cachet, son emplacement idéal dans un secteur calme et son potentiel aménageable !

Baigné de lumière, le premier étage vous offre une grande pièce de vie de 52 m2 avec une cuisine équipée et son espace repas, un salon et une salle à manger.

Au 2ème étage, un pallier dessert 2 grandes chambres d’environ 13 m2 avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC.

Les combles aménageables vous donnent l’opportunité d’y créer une 3ème grande chambre avec plus de 30 m2 au sol.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une pièce d’environ 18 m2, qui bénéficie d’une entrée complètement indépendante, parfait pour une profession libérale.
Mais aussi d’environ 34 m2 de surface supplémentaire avec une buanderie, un cellier, un atelier et un WC.

Sur une parcelle de plus de 480m2, vous profiterez d’un jardin clos avec portail motorisé, d’une terrasse exposée Sud-Ouest avec une pergola, et d’un balcon idéal pour prendre le petit déjeuner l’été.

Vous apprécierez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules et même un camping-car !

Les atouts de ce bien :

- Secteur calme
- À proximité de toutes les commodités : écoles maternelle/primaire et collège (5 min à pied), Centre Commercial Lens (10 min), Centre Commercial Noyelles-Godault (18 min), Gare (5 min), cabinet médical, pharmacie, A21 à 10 min, A1/A26 à 15 min.
- 15 min de Lens, Carvin
- 30 min de Lille, Douai, Arras, Béthune
- Possible pour une profession libérale/chambres d’hôtes
- Double exposition (Sud-Ouest et Nord-Est)
- Beau potentiel dans les combles aménageables et au rez-de-chaussée -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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