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Exclusivité
A propos de
Ref.36802
Coup de coeur pour cette charmante maison semi-flamande, idéalement située à proximité du Septentrion et de la Croix Blanche.
mais également, grâce aux récents aménagements des chemins piétonniers, le cœur du village de Bondues y est facilement accessible à pied.
Orientée sud/est et sans aucun vis à vis.
Cette propriété se compose d'une seule entrée commune mais avec deux autres entrées distinctes pour chaque logement.
Le premier espace est un studio aménagé, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une spacieuse salle de bains de plus de 7 m², ainsi qu'une chambre ensoleillée. Sa valeur locative actuelle est de 650 €.
On peut éventuellement le transformer en deux chambres avec salle de bains et wc.
Le second logement offre une superficie totale de 107 m², donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 42 m² agrémentée d'une cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle de bains, et à l’étage, deux chambres avec un espace bureau pouvant être transformé en troisième chambre.
La valeur locative de cette partie est de 1 300 €.
Pour compléter cet ensemble, un garage avec porte sectionnelle motorisée et un cellier accessible des deux parties.
Un atelier de plus de 20 M2 qui peut être éventuellement transformé en bureau, ou chambre d'amis.
Le bien est vendu libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux.
Sauf un peu de déco ou peinture selon vos goûts.
De plus, il bénéficie d’une faible consommation énergétique, évaluée entre 1 200 et 1 700 €.
Chaudière et cumulus très récents.
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Idéale pour résidence principale et ou pourquoi pas y concevoir une partie professionnelle, ou logement adolescent dans le studio. ou famille recomposée....
N'hésitez pas à demander d'autres renseignements si nécessaire !
Encore une exclusivité BL AGENTS
Véronique delobel . 06.12.11.95.23. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1200€
Informations sur le lot
- Localisation : BONDUES
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Montant du prêt:
€Taux d'emprunt:
%Durée initiale du prêt:
ans2 587 € / mois**
Total : 620 880 €
Coût total du crédit : 170 880 €
Taux d'assurance non inclus
BONDUES
Maison
6 pièce(s) -
4 chambre(s) -
144 m2
450 000 €
Publiée le 21/05/2025
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