Exclusivité
Appartement 3 Pièce(s)
139 000 €*
Présentation
Ref: 31689
Plongez-vous dans le confort et la praticité de ce joli T3, situé au cœur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille. Niché au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce logement offre un cadre de vie à mi-chemin entre l’effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours.
Détails du bien :
Avec ses 54m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie généreux, comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable et un petit jardin privé de 10m² agrémenté d’un puits, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Aménagements Supplémentaires :
Une grande cave de 27m² accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage appréciable pour répondre à tous vos besoins.
Aucun travaux à prévoir. Tout électrique, clim réversible récente, double vitrage, et cheminée.
Localisation Idéale :
Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs.
Avantages Locatifs :
Vendu Loué : Une opportunité rare ! Cet appartement est actuellement loué meublé (jusqu'au 31 mars), avec un loyer mensuel de 700€. Les locataires sont des payeurs exemplaires, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier locatif à Saint-Marcel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement !
DPE réalisé le : 28/12/2023
Charges annuelles : 360€ copropriété / 572€ taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 220 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 28/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/02/2025 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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