Appartement 2 Pièce(s)
385 000 €*
Présentation
Ref: 27213
Votre conseiller immobilier Mr. Minatchy vous propose en exclusivité aux portes de Paris sur la commune de Montrouge (92120) , ce très beau 2 pièces de 48,17m2 à l'aménagement optimisé.
Situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue, avec ascenseur et GARDIEN , et sécurisée par digicode et visiophone couleur , à seulement 2 minutes à pieds du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" et à proximité de tous les commerces ( boulangeries , pharmacies , supermarchés ), proche également écoles , collège , lycée et du marché de Montrouge ainsi que du stade multisports de Montrouge.
Il se compose comme suit : une entrée avec grands placards de rangements et miroir , un superbe séjour de plus de 21m², une cuisine indépendante de plus de 6m2 aménagée et équipée ( électrique ) , une chambre de plus de 9m² avec salle de bains attenante avec baignoire et WC SEPARE. A cela s'ajoute une cave pour plus de rangements.
Les GROS PLUS :
- Peinture refaites en Janvier 2023 dans séjour, cuisine , chambre , salle de bains , couloirs , et WC
- DPE C
- Agencement optimisé
- Huisseries PVC double vitrage
- Gardiens
- Très peu de vis-à-vis
- Parties communes rénovées il y a environ 2 ans
- Chauffage radiateur et eau individuelle par chaudière gaz de 2015 (entretien à jour)
- Proches grands axes : 1minute en voiture du périphérique (Porte d'Orléans) , A6 en 5 minutes
Tous les diagnostics ont été réalisés en Janvier 2023 et ne comportent aucune anomalies.
IDEAL PREMIERE ACQUISITION ET INVESTISSEURS
A VISITER SANS TARDER ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frCaractéristiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 149 Kwh/m2.an
- Emissions
- 28 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 28 kg C02/m2.an
Vos mensualités :
Taux d'assurance non inclus
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
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