Vente Studio 1 Pièce(s)
MARSEILLE 13EME ARR.

83 600 €*

BL-AGENTS N°2
BL-AGENTS N°3
BL-AGENTSN°5
plan 2 studio
plan studio

83 600 €*

Présentation
Ref: 21700

Un studio meublé dans les Résidences Les Estudines de Provence. Il se compose d'une entrée de 3 m², une kitchenette séparée, une pièce à vivre de 12.99m² avec placard et une salle d'eau de 2.93m². Un balcon de 2.97 m² ainsi qu'une place de parking vient compléter ce bien. Ce studio est équipé d’un canapé convertible - une table de chevet - une table - 2 chaises - un fauteuil et un kit vaisselle. Cette résidence entourée d'un beau jardin offre une série de services : accueil-réception, cafétéria, service petit déjeuner, de ménage et de linge de maison. Proche du parc de loisirs Athéna, complexe sportif universitaire, piscine, tennis, musée.... PROPOSES A LA VENTE SANS AUCUNE PLUS VALUE pour permettre à l’acheteur de bénéficier d’un RENDEMENT NET GARANTI de 4.56% alors que les biens neufs proposés actuellement sur le marché sont autour de 3.50/3.80%% environ ; aucun autre placement financier ne présente une telle garantie actuellement BAIL DE LOCATION garanti par RESIDE ETUDES qui est le N°1 actuellement en France pour la promotion, gestion et location de Studios Etudiants et Senior A ce titre, AUCUNE CHARGE pour les propriétaires hormis la Taxe Foncière – Tout est pris en charge par RESIDE ETUDES, entretien, charges, y compris le remplacement du mobilier. Aucune recherche de Locataire, pas de souci de recouvrement, Loyer trimestriel GARANTI quel que soit le niveau de location (que le logement soit occupé ou non) C’est donc une source de revenus garantie, un complément de retraite adossé à de l’Immobilier sans aucun souci locatif. Il est possible d’occuper ou de faire occuper sa famille dans le logement mais a condition de payer un loyer à RESIDE ETUDES (financièrement compensé par le Loyer perçu par le propriétaire pendant la période d’occupation) => permet une bonne souplesse et la continuité de perception des loyers après le départ de l’étudiant – Etudes dans un cadre agréable, sécurisé avec plusieurs services Les studios doivent être sous location pendant 20 ans au total car ils ont bénéficié à l’origine d’une EXONERATION DE TVA (dans le cas contraire, la TVA est due en proportion du nombre d’années de non location Comptabilité dans le cadre du BIC (Bénéfice industriel et Commercial) – Dans ce cadre, le propriétaire peut déduire l’amortissement comptable de son bien pendant 20 ans CE QUI ANNULE SON IMPOSITION. Si emprunt, les charges d’emprunt sont également prises en compte CES APPARTEMENTS SONT MIS EN VENTE CAR AYANT BENEFICIE PENDANT 9 ANS D’UN AVANTAGE FISCAL QUI PREND FIN et va exposer les propriétaires actuels à l’Imposition des Loyers car ne peuvent pas utiliser l’Amortissement fiscal de 20 ans = C’est la seule raison qui les amène à s’en séparer. ------------------------------------------------------------------- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Votre conseiller BL Agents assure les visites dans le plus strict respect des gestes barrières. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL Agents recrute partout en France, parlons-en.

* Honoraires à la charge du vendeur




Caractéristiques
  • Parking : 1
  • Ascenseur : OUI
  • Chauffage : individuel électrique
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 132
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 67,00 €
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 0 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 0 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 17/11/2020
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2022 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 0 kg C02/m2.an
  • Vos mensualités :

    Taux d'assurance non inclus

    **Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

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