Vente Maison 6 Pièce(s)
LOOS-EN-GOHELLE

431 000 €*

cuisine retouche
salon retouche
salle à manger retouche
escalier
chambre avec balcon retouche
salle de bain
Jardin et terrasse
bassin et terrasse

431 000 €*

Présentation
Ref: 19602

INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / JARDIN / DÉPENDANCES / LOCAL COMMERCIAL Sur la commune de Loos-en-Gohelle proche toutes commodités et grands axes routiers, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d’une magnifique demeure entièrement rénovée d’environ 215m² avec de nombreuses dépendances ainsi qu’un commerce attenant de 80m² environ (bail commercial en cours, commerce sans nuisance). La maison très lumineuse, sur 3 niveaux avec possibilité d’une chambre au rez-de-chaussée offre une prestation de qualité, des matériaux nobles et beaucoup de cachet. Elle se compose d’une belle entrée sous porche desservant une salle à mangée d’environ 24 m² qui se prolonge sur le salon de 27m² avec vu sur le jardin, une cuisine équipée de 19.5m² avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau de 15m² pouvant être transformé en chambre (possibilité semi plain-pied) ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Le premier étage vous offre 3 belles chambres et un bureau, la première de 23.5m avec double dressing et balcon, les deux autres de respectivement 15 et 18m². Les combles d’environ 24m² carrez sont aménagées et peuvent être utilisées comme 4-ème chambre, salle de jeu ou de sport. Une surface de 53m2 attenant à la maison (aujourd'hui servant de stockage) peut être aménagée en logement secondaire. Les dépendances d’environ 80m² peuvent être aménagées en garage ou atelier. L’extérieur est composé d'une surface de parking privé à l'avant pouvant accueillir 4 véhicules A l'arrière un grand jardin clôturée et une terrasse paysagère avec bassin d'agrément Le tout sans vis à vis. Le local commercial de 80m² générant un loyer locatif non négligeable. Entièrement autonome (entrée indépendante, compteurs séparés), est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage central gaz. Aux normes accès à mobilité réduite et incendie. A visiter sans tarder. ------------------------------------------------------------------- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Pour un maximum de sécurité, votre conseiller BL Agents organise son travail dans le plus strict respect des règles sanitaires. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL Agents recrute partout en France, parlons-en.

* Honoraires à la charge du vendeur




Caractéristiques
  • Parking : 4
  • Chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique A <= 50
B 51 - 90
C 91 - 150
D 151 - 230 157
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre A <= 5
B 6 - 10
C 11 - 20
D 21 - 35
E 36 - 55 36
F 56 - 80
G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

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