Appartement 4 pièces avec box et cave – 71,25 m² – 3ᵉ étage sans ascenseur
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1974, cet appartement 4 pièces de 71,25 m² offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

🏡 Description
L’appartement se compose de :

une entrée avec dégagement,

un séjour lumineux de 17,25 m²,

une cuisine indépendante,

trois chambres confortables,

une salle de bains,

des WC séparés.

L’ensemble propose des volumes équilibrés et une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

🚗 Annexes
Box fermé en sous-sol (box n°89),

Cave (n°71), idéale pour le stockage.

🔋 Performance énergétique
DPE : 206 kWh/m²/an

GES : 42 kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 29/04/2025

⭐ Les atouts
4 pièces / 3 chambres

Box + cave

Agencement fonctionnel

Résidence implantée sur une parcelle arborée de 2 396 m²

Charges maîtrisées (absence d’ascenseur)

Convient à une résidence principale ou à un investissement locatif

📞 À visiter sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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